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融创·城发｜匡庐别院

在售品牌房企低密住宅花园洋房

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咨询热线：0792-8815888

基本信息

楼盘名称融创·城发｜匡庐别院

物业类型住宅、叠墅

开发商九江创发房地产开发有限公司

楼盘地址八里湖新区兴城大道西侧、快速路以南

建筑类型洋房，叠墅

销售信息

参考单价10500元/㎡

优惠信息暂无优惠

最早交房1970年01月01日

产权年限住宅70年商业40年

销售状态在售

开盘时间2021年05月31日

预售许可证九售许字(2023)第46号九售许字(2023)第45号九售许字(2023)第26号

小区详情

物业公司融创物业

规划户数1850户

建筑面积260884.28㎡

绿化率35%

容积率1.2

物业费用洋房2.6元/㎡，叠墅3.8元/㎡

车位情况2376机动车停车位

规划面积217403.57㎡

总栋数103栋

装修状况毛坯

项目简介

城发·融创|匡庐别院（备案名：桃源里），坐落九江中央生活区，九江快速路&兴城大道双中轴主场占位，拥享八里湖醇熟配套资源，于城市政务核芯打造约1.2低密纯洋房/城市墅区，成就九江中芯封面，满足城市高净值人群的城市墅居理想。

项目共建房屋 103 幢，其中住宅 99 幢，建筑计容面积约26万平方米；商业菜市场 1 幢，建筑面积1502.95 平方米；配套建设的附属用房为 3 幢（养老服务设施、社区工作用房、公厕、物业管理用房等），建筑面积 5158.7 平方米。机动车停车位共2381个，非机动车停车位共1589个。块交通便利，基础设施完善，项目首期预计2023年9月底整体交房。

区域：八里湖政务核芯买房挑区位，前景更可观。八里湖政务核芯之上，毗邻九江市府、市委党校，享政策发展红利。

交通：三横两纵路网买房选交通，生活更通达。位于兴城大道，八里湖中轴黄金脊线，三横两纵路网，脉联九江五大区域，通达全城。

生态：一湖双公园买房看生态，环境更宜居。拥享八里湖、九龙山两大城市公园，把家搬进公园旁，享受高品质悠然生活。

商业：三大城市级商圈买房看商圈，生活更精彩。约63万方联盛快乐城、约14万方乐盈广场、约11万方九方购物中心，三大城市级商圈，丰富业态，全方位满足业主品质生活所需。

教育：十二年优教买房挑学校，成才更容易。项目自配约3300㎡社区幼儿园，近邻九年一贯制兴城学校，书香气息环绕，一站式菁英教育。（*学区划分以政府部门官方发布为准）

规划：老中青幼全龄社区买房看规划，全家都欢乐。5处儿童活动场地/6处室外健身场地/约620㎡归心社交场所，覆盖全部年龄段客群，各有所乐。

园林：私享公园➕多重景观

买房看园林，生活更舒服。内部打造约18000㎡私享公园，一带二轴四坊十九园/6条景观带/9大景观组团，可观可赏，宜居宜游。

智慧：AI赋能智慧社区

买房选科技，优化居住体验。AI控制，设置社区电子围栏、人脸识别、门禁安保、陌生人自动识别报警、四合一电子入户门锁、云对讲一体机、智能IC卡梯控、车牌识别等系统，自动识别安全风险、锁定突发事件等，保障安全，提升居住便捷度。

产品：真洋房➕城市墅

买房挑产品，生活很舒适。区域内惟一真正纯洋房，给你媲美大平层的空间感受；不可复制的城市墅，安放你的墅居生活理想。