答

5月17日，中国人民银行发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

答

当事人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。   自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书；境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证、认证。

答

因买卖、设定抵押等申请不动产登记须由双方当事人或其代理人共同申请。  属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：   （1）尚未登记的不动产首次申请登记的；   （2）继承、接受遗赠取得不动产权利的；   （3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；  （4）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；   （5）不动产灭失或者权利

答

（1）登记申请书；  （2）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；  （3)相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；  （4）不动产界址、面积等材料；  （5）与他人利害关系的说明材料；  （6）法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。具体申请材料可见《业务办理告知单》。

答

(1)集体土地所有权，(2)房屋等建筑物、构筑物所有权，(3)森林、林木所有权，(4)耕地、林地、草地等土地承包经营权，(5)建设用地使用权，(6)宅基地使用权，(7)海域使用权，(8)地役权，(9)抵押权，(10)法律规定需要登记的其他不动产权利。